Was gibt es Neues bei Ferienvermietungslizenzen in der Comunidad Valenciana?
1. Erneuerung von Lizenzen
Ab dem 8. August 2024 müssen alle neuen Ferienvermietungslizenzen alle fünf Jahre erneuert werden. Für diese Erneuerung sind erforderlich:
- Genehmigung der Gemeinde (städtebauliche Verträglichkeit).
- Zustimmung der Eigentümergemeinschaft (nur für Immobilien mit einer Eigentümergemeinschaft).
Ausnahme für bestehende Lizenzen
- Lizenzen, die nach dem 08.08.2024 erteilt wurden, haben eine Gültigkeit von 5 Jahren. Vor Ablauf dieses Zeitraums müssen sie erneuert werden.
- Lizenzen, die vor dem 08.08.2024 erteilt wurden, müssen vor dem 08.08.2029 erneuert werden.
Namensänderungen
Im Falle eines Eigentümerwechsels ist es verpflichtend, eine neue Lizenz zu beantragen.
2. Strengere Durchsetzung & KI-Überwachung
Um illegale Vermietungen besser zu bekämpfen, setzt die Regierung künstliche Intelligenz (KI) ein. Dies führt zu:
- Verschärften Kontrollen bei nicht registrierten Ferienvermietungen.
- Aktiver Durchsetzung durch die kommunalen Behörden.
3. Beendigung der Touristenlizenz
Eine Ferienvermietungslizenz kann in verschiedenen Situationen zurückgezogen werden:
- Bei falscher Registrierung, zum Beispiel, wenn die Lizenz noch auf den Namen des vorherigen Eigentümers lautet.
- Wenn innerhalb von zwei Monaten nach Erteilung keine jährliche Ferienvermietungserklärung eingereicht wurde.
- Wenn über ein Jahr keine Ferienvermietung stattgefunden hat.
- Wenn die Lizenz nicht rechtzeitig erneuert wird.
🛑 Eigentümer erhalten eine Benachrichtigung, wenn ihre Lizenz beendet wird.
4. Ratschläge unserer Experten
Die neuen Vorschriften bringen maßgebliche Änderungen mit sich. Um Geldstrafen oder den Verlust Ihrer Lizenz zu vermeiden, empfehlen wir:
- Sich gründlich über Ihre Rechte und Pflichten als Vermieter zu informieren.
- Einen erfahrenen Anwalt oder eine Gestoría für rechtliche Beratung hinzuzuziehen.
💡 Durch proaktives Handeln und die vollständige Einhaltung aller Vorschriften vermeiden Sie unangenehme Überraschungen und halten Ihre Ferienvermietung völlig legal.
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