Formular 238: Steuerliche Meldung durch Mietplattformen
Was ist Formular 238 und warum ist es wichtig?
Wenn Sie ein Ferienhaus in Spanien über Plattformen wie Airbnb, VRBO oder Booking.com vermieten, kann Formular 238 relevant sein. Es ist eine Informationserklärung, damit die spanische Steuerverwaltung (AEAT) von digitalen Plattformen gemeldete Einnahmen sehen kann (DAC7). Aktualisiert September 2026.
Ist Formular 238 verpflichtend?
Formular 238 ist eine verpflichtende Meldung für Plattformbetreiber (Vermittler), nicht für den einzelnen Vermieter. Es ersetzt das frühere Plattform-Informationsmodell (179). Plattformen reichen Formular 238 jährlich ein (zum Beispiel waren Daten für das Kalenderjahr 2025 Anfang 2026 fällig), nicht monatlich.
Hilfeseite: AEAT Modelo 238 auf sede.agenciatributaria.gob.es.
Welche Informationen werden geteilt?
- Immobilie: vollständige Adresse; Katasterreferenz, soweit verfügbar.
- Eigentümer: Name und NIF oder NIE.
- Vermietung: Zeitraum und empfangener Gesamtpreis.
- Zusatzleistungen: Reinigung, Bettwäsche usw., soweit von der Plattform gemeldet.
Müssen Sie selbst etwas tun?
Als Vermieter reichen Sie Formular 238 nicht ein. Sie müssen dennoch Ihre Plattformdaten korrekt halten und Ihre Mieteinnahmen bei der AEAT erklären (z. B. Modelo 210 für die meisten Nichtansässigen ohne Betriebsstätte).
Warum ist es wichtig?
Formular 238 ermöglicht der Steuerbehörde den Abgleich von Plattformeinnahmen mit Ihrer Erklärung. Die AEAT kann in der Regel etwa vier Jahre zurückgehen. Bewahren Sie Buchungen, Rechnungen und Bankunterlagen auf.
Was passiert, wenn Sie Ihre (Eigentümer-)Pflichten nicht erfüllen?
- Steuerfestsetzungen, Zuschläge und Zinsen; Sanktionen hängen vom Fall ab (behandeln Sie „150 %“ nicht als Standardtarif).
- Steuerprüfungen.
- In schweren Fällen mögliche Auswirkungen auf die touristische Eintragung — das ist nicht bei jedem Steuerproblem automatisch.
Zusammenfassung
Formular 238 ist für Mietplattformen verpflichtend und wird jährlich eingereicht. Als Vermieter bleiben Sie für die korrekte Erklärung Ihrer Einnahmen gegenüber der AEAT verantwortlich.