Formulaire 238 : déclaration fiscale des plateformes de location
Qu’est-ce que le formulaire 238 et pourquoi est-il important ?
Si vous louez une maison de vacances en Espagne via des plateformes telles qu’Airbnb, VRBO ou Booking.com, le formulaire 238 peut être pertinent. C’est une déclaration informative permettant à l’administration fiscale espagnole (AEAT) de voir les revenus déclarés par les plateformes numériques (DAC7). Mis à jour septembre 2026.
Le formulaire 238 est-il obligatoire ?
Le formulaire 238 est une déclaration obligatoire pour les opérateurs de plateformes (intermédiaires), pas pour le bailleur individuel. Il a remplacé le précédent modèle d’information des plateformes (179). Les plateformes déposent le formulaire 238 annuellement (par exemple, les données de l’année civile 2025 étaient dues début 2026), pas mensuellement.
Page d’aide : AEAT Modelo 238 sur sede.agenciatributaria.gob.es.
Quelles informations sont partagées ?
- Bien : adresse complète ; référence cadastrale si disponible.
- Propriétaire : nom et NIF ou NIE.
- Location : période et prix total perçu.
- Services supplémentaires : ménage, linge, etc., lorsque déclarés par la plateforme.
Devez-vous faire quelque chose vous-même ?
En tant que bailleur, vous ne déposez pas le formulaire 238. Vous devez toutefois maintenir vos données de plateforme correctes et déclarer vos revenus locatifs à l’AEAT (p. ex. Modelo 210 pour la plupart des non-résidents sans établissement permanent).
Pourquoi est-ce important ?
Le formulaire 238 permet à l’administration fiscale de croiser les revenus des plateformes avec votre déclaration. L’AEAT peut en général remonter environ quatre ans. Conservez réservations, factures et relevés bancaires.
Que se passe-t-il si vous ne respectez pas vos obligations (de propriétaire) ?
- Redressements, majorations et intérêts ; les sanctions dépendent du cas (ne traitez pas « 150 % » comme un tarif standard).
- Contrôles fiscaux.
- Dans les cas graves, éventuels effets sur l’inscription touristique — ce n’est pas automatique pour tout problème fiscal.
Résumé
Le formulaire 238 est obligatoire pour les plateformes de location et est déposé annuellement. En tant que bailleur, vous restez responsable de déclarer correctement vos revenus à l’AEAT.