Notification obligatoire des changements de type et de périodes de location
En tant que bailleur d’une VUT dans la Communauté valencienne, vous devez déclarer la période d’activité touristique dans la procédure touristique régionale et la maintenir à jour. Vous ne pouvez commercialiser le logement comme VUT que pendant les périodes touristiques déclarées. L’utiliser comme logement ordinaire ou saisonnier pendant une période touristique déclarée peut mettre l’inscription en danger. Mis à jour septembre 2026.
Effectuer des changements
Pour les séjours de 10 jours consécutifs ou moins à finalité touristique (ou commercialisation touristique), les règles VUT valenciennes s’appliquent. Les séjours de 11 jours consécutifs ou plus ne sont pas des VUT.
- Les locations touristiques de 10 jours ou moins (finalité touristique / présomption) entrent dans la catégorie des locations touristiques (VUT).
- Les locations de 11 jours ou plus ne sont pas des VUT ; elles sont typiquement traitées comme locations saisonnières ou autres non touristiques.
Vous n’avez pas à déposer un changement pour chaque réservation. Vous devez toutefois maintenir à jour le type d’activité et les périodes déclarées lorsque le plan de saison change (touristique vs usage personnel vs non-location vs saisonnier).
Que se passe-t-il si vous ne transmettez pas les changements ?
Si vos informations de location ne sont pas à jour, cela peut entraîner des amendes voire la perte de votre inscription touristique. Signalez les changements à la Generalitat Valenciana via les procédures touristiques officielles lorsqu’ils se produisent ou lorsqu’ils sont prévus pour la saison.
Comment gérer les changements imprévus ?
Les périodes de location varient souvent avec la demande. Une agence de location ou un channel manager peut vous aider à garder en ordre les périodes déclarées et les données des clients. C’est une aide opérationnelle — ce n’est pas une garantie juridique ni un substitut à la conformité du propriétaire lui-même.
Résumé
Tenez la Generalitat informée des périodes affectées à la location touristique, aux autres usages ou à la non-location. Mettez cela à jour lorsque le plan de la saison change.
Points clés :
- 10 jours consécutifs ou moins à finalité touristique (ou annonce touristique) : catégorie VUT.
- 11 jours consécutifs ou plus : pas une VUT (typiquement saisonnier / autre).
- Maintenir les périodes déclarées à jour aide à éviter les amendes et protège votre inscription.