¿Qué hay de nuevo sobre las licencias de alquiler vacacional en la Comunidad Valenciana?
1. Renovación de licencias
A partir del 8 de agosto de 2024, todas las nuevas licencias de alquiler vacacional deberán renovarse cada cinco años. Para esta renovación se requiere:
- Permiso del ayuntamiento (compatibilidad urbanística).
- Aprobación de la Comunidad de Propietarios (solo para viviendas que cuenten con una Comunidad de Propietarios).
Exención para licencias existentes
- Las licencias otorgadas con posterioridad al 08/08/2024, tendrá una duración de 5 años. Previo a la finalización de dicho período se deberá de llevar a cabo su renovación.
- Las licencias otorgadas con anterioridad al 08/082024 deberán de renovarse antes del 08/08/2029.
Cambios de titularidad
En caso de cambio de propietario, es obligatorio solicitar una nueva licencia.
2. Mayor control y uso de IA
Para combatir el alquiler ilegal, el gobierno está utilizando inteligencia artificial (IA). Esto implica:
- Controles más estrictos sobre alquileres vacacionales no registrados.
- Aplicación activa por parte de las autoridades municipales.
3. Cancelación de la licencia turística
Una licencia de alquiler vacacional puede ser revocada en diversas situaciones:
- Por registro incorrecto, por ejemplo, si la licencia sigue a nombre del propietario anterior.
- Si no se ha presentado una declaración anual de alquiler vacacional en los dos meses posteriores a su obtención.
- Cuando no ha habido actividad de alquiler vacacional durante un año.
- Si la licencia no se renueva a tiempo.
🛑 Los propietarios recibirán una notificación cuando su licencia sea cancelada.
4. Consejos de nuestros expertos
La nueva normativa trae consigo cambios significativos. Para evitar multas o la pérdida de su licencia, recomendamos:
- Estar bien informado sobre sus derechos y obligaciones como arrendador.
- Contar con un abogado experimentado o una gestoría para orientación legal.
💡 Actuar de manera proactiva y cumplir correctamente todas las normas le ayudará a evitar sorpresas desagradables y mantener su alquiler vacacional completamente legal.
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