Notificación obligatoria de cambios en el tipo y periodos de alquiler
Como arrendador de una VUT en la Comunidad Valenciana, debe declarar el periodo de actividad turstica en el procedimiento turístico regional y mantenerlo actualizado. Solo puede comercializar la vivienda como VUT durante los periodos tursticos declarados. Usarla como vivienda ordinaria o de temporada durante un periodo turstico declarado puede poner en riesgo la inscripción. Actualizado septiembre 2026.
Realizar cambios
Para estancias de 10 días consecutivos o menos con finalidad turística (o comercialización turística), aplican las normas VUT valencianas. Las estancias de 11 días consecutivos o más no son VUT.
- Los alquileres turísticos de 10 días o menos (finalidad turística / presunción) entran en la categora de alquiler turístico (VUT).
- Los alquileres de 11 días o más no son VUT; suelen tratarse como alquileres de temporada u otros no turísticos.
No tiene que presentar un cambio por cada reserva. Sí debe mantener actualizados el tipo de actividad y los periodos declarados cuando cambie el plan de temporada (turístico vs uso personal vs no alquiler vs temporada).
¿Qué ocurre si no transmite los cambios?
Si su información de alquiler no está actualizada, puede dar lugar a multas o incluso a la pérdida de la inscripción turística. Comunique los cambios a la Generalitat Valenciana mediante los procedimientos turísticos oficiales cuando se produzcan o cuando estén previstos para la temporada.
¿Cómo gestionar cambios imprevistos?
Los periodos de alquiler suelen variar con la demanda. Una agencia de alquiler o un channel manager pueden ayudarle a mantener en orden los periodos declarados y los datos de huéspedes. Eso es ayuda operativa — no es una garantía jurídica ni sustituye el cumplimiento del propio propietario.
Resumen
Mantenga informada a la Generalitat de los periodos asignados a alquiler turístico, otros usos o no alquiler. Actualice esto cuando cambie el plan de la temporada.
Puntos clave:
- 10 días consecutivos o menos con finalidad turística (o anuncio turístico): categoría VUT.
- 11 días consecutivos o más: no es VUT (tpicamente temporada / otro).
- Mantener actualizados los periodos declarados ayuda a evitar multas y protege su inscripción.