Notificación obligatoria de los cambios de tipo y periodos de alquiler:
Como arrendador de alojamientos vacacionales en la Comunidad Valenciana, está obligado a comunicar con antelación cualquier cambio en el tipo o periodo de alquiler a través de la plataforma autonómica de trámites administrativos de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana. Esta plataforma le permitirá mantener sus datos actualizados y garantizar que su alquiler cumple con la legislación vigente.
Realizar cambios
Para las reservas de menos de 10 noches, siempre que la finalidad de la reserva sea turística, se aplica una legislación de alquiler diferente a la de los periodos de más de 10 noches, independientemente de la finalidad de la reserva.
- Los alquileres turísticos de menos de 10 noches entran en la categoría de "alquileres turísticos regulados por la normativa de la Comunidad Valenciana".
- Los alquileres de más de 10 noches, sea cual sea el motivo o los alquileres de menos de 10 noches cuyo motivo sea distinto al turístico se consideran "alquileres distintos a los turísticos regulados por la Comunidad Valenciana".
Esto significa que tendrá que ajustar periódicamente el calendario de períodos de la web de la Comunidad Valenciana de alquiler en función de la duración y el motivo de cada reserva.
Por lo tanto, no es necesario informar de los cambios con cada reserva individual, pero es esencial comprobar y ajustar (si procede) el tipo de alquiler cuando la duración de la reserva supere el límite de 10 noches o se produzcan cambios.
¿Y si no transmite los cambios?
No comunicar los cambios a tiempo puede afectar negativamente a su licencia turística. Si la información sobre su alquiler no está actualizada, podría acarrearle multas o incluso la pérdida de la licencia, lo que le impediría alquilar legalmente. Por lo tanto, es esencial que se asegure de notificar correctamente cualquier cambio en sus condiciones o periodos de alquiler.
¿Cómo afrontar cambios imprevistos?
A veces puede resultar difícil predecir con exactitud los cambios que se producirán, sobre todo si el periodo de alquiler varía o depende de la demanda. Afortunadamente, puede simplificar el proceso contratando a una agencia de alquiler que utilice enlaces de software automatizados. De este modo, todos los tipos y periodos de alquiler se gestionan automáticamente y los ajustes pueden comunicarse en tiempo real. Esto garantiza el cumplimiento de la legislación y protege su licencia.
Resumen
Como propietario de una vivienda en alquiler en la Comunidad Valenciana, tiene la obligación de informar anualmente a la Generalitat Valenciana sobre los periodos asignados a las diferentes categorías de alquiler, tales como alquiler turístico, alquiler de corta duración, uso personal o periodos de no alquiler.
Cualquier cambio deberá ser comunicado inmediatamente en cuanto se produzca o esté previsto para la temporada.
Puntos clave:
- Para periodos de alquiler inferiores a 10 noches y siempre que el motivo sea turístico, se aplica la categoría "alquiler turístico".
- Para periodos superiores a 10 noches o inferiores a 10 noches, el alquiler se considera distinto al turístico regulado por la Comunidad Valenciana.
- Notificar los cambios a tiempo ayuda a evitar multas y protege su licencia turística.
El proceso puede simplificarse utilizando un software automatizado a través de una agencia de alquiler. Esto garantiza que los datos de alquiler estén siempre actualizados y sean conformes.