BTW-regels voor toeristische en korte termijn verhuur in Spanje
1. Het wettelijke kader voor btw op huur in Spanje
De verhuur van onroerend goed in Spanje wordt geregeld door Wet 37/1992 en de uitvoering ervan in Koninklijk Besluit 1624/1992. Deze wetgeving maakt een onderscheid tussen verhuur van woningen, die over het algemeen vrijgesteld zijn van btw, en verhuur met hoteldiensten, die onderworpen zijn aan btw, normaal gesproken 10%.
Toepasselijke btw-tarieven
2.1. Verhuur met hoteldiensten - 10% btw.
Als de verhuur (overnachting) diensten omvat zoals regelmatige schoonmaak, verschoning van beddengoed en handdoeken, of hotelachtige verzorging, geldt een verlaagd btw-tarief van 10%. Dit geldt ook voor toeristische verhuur op korte termijn.
2.2. Verhuur zonder hoteldiensten
Verhuur op korte of lange termijn zonder bijkomende diensten is over het algemeen vrijgesteld van btw, op voorwaarde dat ze geen hotelachtige diensten omvatten.
3. Praktische voorbeelden
- Alleen eindschoonmaak: Vrijgesteld van BTW voor lange verblijven; 10% kan worden toegepast in toeristische gevallen.
- Wekelijkse schoonmaak en verschoning van lakens: 10% BTW.
- Uitgebreide diensten (ontbijt, excursies): 21% btw kan van toepassing zijn.
4. Voor meer informatie
- Bezoek de: De website van de belastingdienst .
- Zie wetteksten zoals Wet 37/1992 en Koninklijk Besluit 1624/1992.
- Herziening van bindende uitspraken van het directoraat-generaal Belastingen.
Samenvatting
- Hotelservices: 10% BTW.
- Zonder aanvullende diensten: Over het algemeen vrijgesteld.
- Uitgebreide diensten: Als er extra inbegrepen diensten worden geleverd die niet direct verband houden met de overnachting, wordt een btw-tarief van 21% toegepast.
- Voor commerciële doeleinden zonder diensten: Wanneer de accommodatie wordt aangeboden via een bedrijf dat deze voor commerciële doeleinden onderverhuurt aan derden, wordt een btw van 21% toegepast.
Raadpleeg altijd een belastingadviseur om naleving te garanderen en toekomstige problemen te voorkomen.