Verplichte melding van wijzigingen in verhuurtype en -periodes:
Als verhuurder van vakantieaccommodaties in de Valenciaanse Gemeenschap bent u verplicht om wijzigingen in het verhuurtype of de verhuurperiode vooraf te melden via het autonome platform voor administratieve procedures met betrekking tot toeristische verhuur in de Valenciaanse Gemeenschap. Dit platform stelt u in staat om uw gegevens up-to-date te houden en ervoor te zorgen dat uw verhuur voldoet aan de geldende wetgeving.
Wijzigingen aanbrengen
Voor boekingen van minder dan 10 nachten, op voorwaarde dat het doel van de boeking toeristisch is, geldt andere verhuurwetgeving dan voor periodes van meer dan 10 nachten, ongeacht het doel van de boeking.
- Toeristische verhuur van minder dan 10 nachten valt onder de categorie "toeristische verhuur gereguleerd door de wetgeving van de Valenciaanse Gemeenschap."
- Verhuur van meer dan 10 nachten, ongeacht de reden, of van minder dan 10 nachten met een niet-toeristisch doel, wordt beschouwd als "verhuur anders dan toeristische verhuur gereguleerd door de Valenciaanse Gemeenschap."
Dit betekent dat u periodiek de kalender met verhuurperiodes op de verhuurwebsite van de Valenciaanse Gemeenschap moet aanpassen op basis van de duur en het doel van elke boeking.
Het is dus niet nodig om bij elke individuele boeking wijzigingen te melden, maar het is essentieel om het verhuurtype te controleren en aan te passen (indien nodig) wanneer de boekingsduur de limiet van 10 nachten overschrijdt of er wijzigingen optreden.
Wat als u geen wijzigingen meldt?
Het niet tijdig melden van wijzigingen kan een negatieve invloed hebben op uw toeristenvergunning. Als de informatie over uw verhuur niet up-to-date is, kan dit leiden tot boetes of zelfs het verlies van uw vergunning, waardoor u niet langer legaal kunt verhuren. Het is daarom cruciaal om ervoor te zorgen dat u elke wijziging in uw verhuurvoorwaarden of -periodes correct meldt.
Hoe om te gaan met onverwachte wijzigingen?
Het kan soms moeilijk zijn om wijzigingen exact te voorspellen, vooral als de verhuurperiode varieert of afhankelijk is van de vraag. Gelukkig kunt u het proces vereenvoudigen door een verhuuragentschap in te schakelen dat gebruikmaakt van geautomatiseerde softwarekoppelingen. Op deze manier worden alle verhuurtypes en -periodes automatisch beheerd en kunnen aanpassingen in realtime worden gemeld. Dit waarborgt naleving van de wetgeving en beschermt uw vergunning.
Samenvatting
Als eigenaar van een verhuurwoning in de Valenciaanse Gemeenschap bent u verplicht om jaarlijks de Generalitat Valenciana te informeren over de periodes die zijn toegewezen aan verschillende verhuurcategorieën, zoals toeristische verhuur, kortetermijnverhuur, persoonlijk gebruik of periodes zonder verhuur.
Elke wijziging moet onmiddellijk worden gemeld zodra deze zich voordoet of gepland is voor het seizoen.
Belangrijke punten:
- Voor verhuurperiodes van minder dan 10 nachten en op voorwaarde dat het doel toeristisch is, geldt de categorie "toeristische verhuur."
- Voor periodes van meer dan 10 nachten of minder dan 10 nachten met een niet-toeristisch doel, wordt de verhuur beschouwd als anders dan toeristische verhuur gereguleerd door de Valenciaanse Gemeenschap.
- Het tijdig melden van wijzigingen helpt boetes te vermijden en beschermt uw toeristenvergunning.
Het proces kan worden vereenvoudigd door gebruik te maken van geautomatiseerde software via een verhuuragentschap. Dit zorgt ervoor dat de verhuurgegevens altijd up-to-date en conform zijn.