Verplichte melding van wijzigingen van type en verhuurperiodes
Als verhuurder van een VUT in de Comunidad Valenciana moet u de periode van toeristische activiteit aangeven in de regionale toerismeprocedure en deze actueel houden. U mag de woning alleen als VUT aanbieden tijdens de aangegeven toeristische periodes. Gebruik als gewone of seizoenswoning tijdens een aangegeven toeristische periode kan de inschrijving in gevaar brengen. Bijgewerkt september 2026.
Wijzigingen doorgeven
Voor verblijven van 10 opeenvolgende dagen of minder met een toeristisch doel (of toeristische marketing) gelden de Valenciaanse VUT-regels. Verblijven van 11 opeenvolgende dagen of langer zijn geen VUT’s.
- Toeristische verhuringen van 10 dagen of minder (toeristisch doel / vermoeden) vallen in de categorie toeristische verhuur (VUT).
- Verhuringen van 11 dagen of meer zijn geen VUT’s; ze worden doorgaans behandeld als seizoens- of andere niet-toeristische verhuur.
U hoeft niet voor elke afzonderlijke boeking een wijziging in te dienen. U moet wel het aangegeven activiteitstype en de periodes nauwkeurig houden wanneer het seizoensplan wijzigt (toeristisch vs. persoonlijk gebruik vs. niet-verhuur vs. seizoen).
Wat als u de wijzigingen niet doorgeeft?
Als uw verhuurinformatie niet actueel is, kan dat leiden tot boetes of zelfs tot verlies van uw toeristische inschrijving. Meld wijzigingen bij de Generalitat Valenciana via de officiële toerismeprocedures wanneer ze zich voordoen of wanneer ze voor het seizoen zijn gepland.
Hoe omgaan met onvoorziene wijzigingen?
Verhuurperiodes variëren vaak met de vraag. Een verhuurkantoor of channel manager kan helpen om aangegeven periodes en gastengegevens op orde te houden. Dat is operationele hulp — het is geen juridische garantie of vervanging van de eigen naleving door de eigenaar.
Samenvatting
Houd de Generalitat op de hoogte van de periodes toegewezen aan toeristische verhuur, ander gebruik of niet-verhuur. Werk dit bij wanneer het plan voor het seizoen wijzigt.
Kernpunten:
- 10 opeenvolgende dagen of minder met een toeristisch doel (of toeristische vermelding): categorie VUT.
- 11 opeenvolgende dagen of meer: geen VUT (doorgaans seizoen / anders).
- Aangegeven periodes actueel houden helpt boetes te vermijden en beschermt uw inschrijving.