Wat is er nieuw voor inschrijvingen van vakantieverhuur in de Comunidad Valenciana?
1. Verlenging van inschrijvingen
Vanaf 8 augustus 2024 moeten nieuwe toeristische inschrijvingen elke vijf jaar worden verlengd. Verlenging vereist een bijgewerkt gemeentelijk compatibiliteitsrapport. VvE-bewijs hangt af van het geval:
- Valenciaanse regel: certificaat dat statuten/titel toeristisch / niet-gebruikelijk gebruik niet verbieden (niet altijd een positieve “toestemming”).
- Nationale LPH (vanaf 3 april 2025): nieuw toeristisch gebruik vereist in het algemeen uitdrukkelijke 3/5-goedkeuring van de VvE. Verlengingen van oudere inschrijvingen volgen overgangsregels — ga er niet van uit dat elke verlenging een nieuwe 3/5-stemming nodig heeft.
Vrijstelling / kalender voor bestaande inschrijvingen
- Inschrijvingen verleend na 08/08/2024 gelden 5 jaar en moeten in de maand vóór het verstrijken worden verlengd.
- Inschrijvingen verleend vóór 08/08/2024 moeten vór 08/08/2029 worden verlengd (bevestig het exacte indieningsvenster met uw adviseur).
Eigendomsoverdracht
De inschrijving is niet overdraagbaar. De nieuwe eigenaar moet een nieuwe declaración responsable indienen.
2. Handhaving
Gemeentelijke en regionale autoriteiten kunnen niet-geregistreerde vakantieverhuur controleren. Behandel claims over “AI-monitoring” als handhavingscontext, niet als een aparte wettelijke plicht voor hosts.
3. Wanneer een inschrijving kan verloren gaan
Een inschrijving kan worden ingetrokken of niet verlengd in verschillende situaties, bijvoorbeeld als zij niet op tijd wordt verlengd, als vereiste verklaringen of activiteitsperiodes niet actueel worden gehouden, of als zij na een verkoop op naam van een vorige eigenaar blijft staan. Gronden en kennisgevingen hangen af van het geval — vraag advies in plaats van elke vertraging als automatische beëindiging te behandelen.
4. Advies
Deze pagina is informatie, geen juridisch advies. Bijgewerkt september 2026. Voor een persoonlijk geval: neem contact op met een gespecialiseerd advocaat of gestoría.