Wat is er nieuw voor Vakantieverhuurlicenties in de Comunidad de Valenciana?
1. Vernieuwing van Licenties
Vanaf 8 augustus 2024 moeten alle nieuwe vakantieverhuurlicenties elke vijf jaar worden vernieuwd. Voor deze verlenging is zowel:
- Toestemming van de gemeente (compatibilidad urbanística) vereist
- Goedkeuring van de Vereniging van Eigenaren nodig (alleen voor woningen die Vereniging van Eigenaren hebben)
Vrijstelling voor Bestaande Licenties
- Licenties verleend na 08/08/2024 hebben een duur van 5 jaar. Voor het einde van die periode moeten ze worden vernieuwd.
- Licenties verleend vóór 08/08/2024 moeten vóór 08/08/2029 worden vernieuwd.
Naamswijzigingen
Bij een wijziging van de eigenaar is het verplicht om een nieuwe licentie aan te vragen.
2. Strengere Handhaving & AI-Controle
Om illegale verhuur beter aan te pakken, zet de overheid kunstmatige intelligentie (AI) in. Dit zorgt voor:
- Verscherpte controle op niet-geregistreerde vakantieverhuur
- Actieve handhaving door gemeentelijke autoriteiten
3. Stopzetting van de Toeristische Licentie
Een vakantieverhuurlicentie kan in verschillende situaties worden ingetrokken:
- Bij onjuiste registratie, bijvoorbeeld als de licentie nog op naam van de vorige eigenaar staat.
- Als binnen twee maanden na toekenning geen vakantieverhuur jaaropgave heeft plaatsgevonden.
- Wanneer er gedurende één jaar geen vakantieverhuur is geweest.
- Als de licentie niet tijdig wordt verlengd.
🛑 Eigenaren ontvangen een melding wanneer hun licentie wordt stopgezet.
4. Advies van Onze Experts
De nieuwe regelgeving brengt ingrijpende veranderingen met zich mee. Om boetes of verlies van uw vergunning te voorkomen, raden wij aan om:
- Grondig op de hoogte te zijn van uw rechten en plichten als verhuurder.
- Een ervaren advocaat of gestoría in te schakelen voor juridische begeleiding.
💡 Door proactief te handelen en alle regels correct na te leven, voorkomt u onaangename verrassingen en blijft uw vakantieverhuur volledig legaal.
Wil je persoonlijk advies?
Neem contact met ons op voor deskundige begeleiding.