Modelo 238: belastingrapportage door verhuurplatforms
Wat is Modelo 238 en waarom is het belangrijk?
Als u een vakantiewoning in Spanje verhuurt via platforms zoals Airbnb, VRBO of Booking.com, kan Modelo 238 relevant zijn. Het is een informatieve aangifte zodat de Spaanse Belastingdienst (AEAT) inkomsten kan zien die door digitale platforms worden gemeld (DAC7). Bijgewerkt september 2026.
Is Modelo 238 verplicht?
Modelo 238 is een verplichte aangifte voor platformexploitanten (tussenpersonen), niet voor de individuele verhuurder. Het verving het vorige platforminformatiemodel (179). Platforms dienen Modelo 238 jaarlijks in (bijvoorbeeld: gegevens over kalenderjaar 2025 waren begin 2026 verschuldigd), niet maandelijks.
Hulppagina: AEAT Modelo 238 op sede.agenciatributaria.gob.es.
Welke informatie wordt gedeeld?
- Woning: volledig adres; kadastrale referentie waar beschikbaar.
- Eigenaar: naam en NIF of NIE.
- Verhuur: periode en totaal ontvangen prijs.
- Aanvullende diensten: schoonmaak, linnen, enz., waar door het platform gemeld.
Moet u zelf iets doen?
Als verhuurder dient u Modelo 238 niet zelf in. U moet wel uw gegevens op het platform correct houden, en uw huurinkomsten bij de AEAT aangeven (bijv. Modelo 210 voor de meeste niet-ingezetenen zonder vaste inrichting).
Waarom is het belangrijk?
Modelo 238 laat de belastingdienst platforminkomsten kruisen met uw aangifte. De AEAT kan in het algemeen ongeveer vier jaar terugkijken. Bewaar boekingen, facturen en bankgegevens.
Wat gebeurt er als u uw (eigenaars)verplichtingen niet nakomt?
- Belastingaanslagen, toeslagen en rente; boetes hangen af van het geval (behandel “150%” niet als standaardtarief).
- Belastingcontroles.
- In ernstige gevallen mogelijke gevolgen voor de toeristische inschrijving — dit is niet automatisch bij elk belastingprobleem.
Samenvatting
Modelo 238 is verplicht voor verhuurplatforms en wordt jaarlijks ingediend. Als verhuurder blijft u verantwoordelijk voor het correct aangeven van uw inkomsten bij de AEAT.